成都现在房产市场三级分化◈◈ღ，第一类是核心资产伟哥中国官网优游平台-优游国际平台注册优游国际平台◈◈ღ，◈◈ღ，止跌横盘或小幅上涨都有◈◈ღ，补涨的苗头已经出现了◈◈ღ，这类资产受大环境影响很大◈◈ღ，也是市场风向标优游平台-优游国际平台注册◈◈ღ，随时被人关注◈◈ღ。

　　第二类是优质产品◈◈ღ，表现不一◈◈ღ，涨跌幅取决于之前的价格泡沫大小◈◈ღ，像北门几个改善楼盘涨跌就很小◈◈ღ，没有大涨过自然不会大跌◈◈ღ，而以天新为代表的新开发区域◈◈ღ、次新盘往往入市价格偏高◈◈ღ，止跌压力比较大◈◈ღ。

　　第三类是完全丧失流动性的小区优游平台-优游国际平台注册优游国际◈◈ღ，◈◈ღ，集中在五城区伟哥中国官网◈◈ღ，只有居住价值◈◈ღ，一年成交几套◈◈ღ，探讨涨跌意义不大◈◈ღ，成交数据比较偏离线年成都新房市场趋向高改化◈◈ღ：成交主力面积段为120-144㎡◈◈ღ，成交主力总价段为200-300万◈◈ღ。

　　二手房成首置◈◈ღ、首改家庭主阵地◈◈ღ：2024年大成都二手房成交主力面积段为90㎡以内◈◈ღ，成交次主力面积段为90-120㎡◈◈ღ，建面120㎡以内中小户型的成交套数占比超八成◈◈ღ，这说明在成都购买二手房市场的家庭◈◈ღ，主要住房需求为首次置业或者首次改善◈◈ღ；

　　11月成都二手房成交规模居全国重点52城之首◈◈ღ，远高于上海◈◈ღ、北京◈◈ღ，约为广州+深圳单月二手房成交总量的1.65倍◈◈ღ。成都二手房成交量之所以能领先于其他城市◈◈ღ，一方面是因为卖旧买新的置换群体日渐增多◈◈ღ，促使二手房挂牌量持续增加◈◈ღ。

　　对于2025年成都的房产走势◈◈ღ，预测如下◈◈ღ：5+2区域全年只卖了31宗地重工集团◈◈ღ！◈◈ღ，新房库存见底◈◈ღ，多个200㎡+户型曝光◈◈ღ，大户型成明年新房供应主流优游平台-优游国际平台注册◈◈ღ。

　　一时之间◈◈ღ：西部大转移◈◈ღ！四川◈◈ღ，雄起◈◈ღ！四川◈◈ღ，富地◈◈ღ！被争相点赞◈◈ღ！在“十四五”规划中◈◈ღ，到2025年◈◈ღ，支柱产业集群规模将突破4万亿元◈◈ღ，打造2个万亿级◈◈ღ、10个以上千亿级产业集群伟哥中国官网◈◈ღ，足可见成都制造实力之强◈◈ღ。

　　2023年末◈◈ღ，成都市常住人口已达到2140.3万人◈◈ღ，较2022年末还多了13.5万人◈◈ღ，人口增量在全国四个“两千万”级别人口城市中◈◈ღ，持续领跑◈◈ღ。

　　而这条高阶居住轴从2009年麓湖“湖墅”开始◈◈ღ，到2019年的天西F4大平层时代◈◈ღ，再到如今的阅天府◈◈ღ，在售项目多以大平层为主◈◈ღ，且最高价格已超35000元/㎡优游平台-优游平台注册-优游国际◈◈ღ！项目身处约3800亩的鹿溪河生态公园中◈◈ღ，

　　项目占地约125亩◈◈ღ，首期38亩◈◈ღ，由3栋小高层和8栋叠拼组成◈◈ღ，包含72套临河叠墅和266套小高层◈◈ღ，其中◈◈ღ，超过45%的小区面积都给到了叠墅业主优游平台-优游国际平台注册◈◈ღ。

　　内部园林则更有立体感伟哥中国官网◈◈ღ，采用“一轴两厅◈◈ღ、一庭三巷”设计（一条归家轴◈◈ღ，无界乐活中庭◈◈ღ、两大仪式入口门厅◈◈ღ、三大墅区主题花林巷道）伟哥中国官网◈◈ღ，构建出”8+2+N”多维立体悦享“森活链”◈◈ღ，满足全龄段休闲需求◈◈ღ。

　　锦悦天成◈◈ღ，约50%的叠墅楼楼栋为独栋式独立单元排布◈◈ღ，剩下的楼栋也仅拼接2个单元◈◈ღ，这样做的好处是优游平台-优游国际平台注册◈◈ღ，可保证更多端户实现270环幕视野◈◈ღ，有类独栋的墅居体验◈◈ღ！

　　下叠被呈L型的花园环绕优游平台-优游国际平台注册◈◈ღ，中上叠客厅则可实现双面采光（部分房源）◈◈ღ，再匹配约8.35m的IMAX面宽◈◈ღ，空间尺度感完全不输大平层◈◈ღ！

　　以建面约182㎡中叠为例◈◈ღ，豪华主卧套房面积超过40㎡◈◈ღ，约5.25m睡眠区面宽优游平台-优游国际平台注册◈◈ღ、男女双衣帽间◈◈ღ、卫浴三分离盥洗◈◈ღ，尺度与品质俱佳◈◈ღ；

　　首层“方厅+老人房”设计◈◈ღ，三厅一体化空间约48㎡优游平台◈◈ღ！◈◈ღ，加之约8.35m的南向超广角观景阳台◈◈ღ，整个房间都沐浴在阳光之下◈◈ღ，大平层的阔景视野◈◈ღ，这里全拿捏◈◈ღ；